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340 000 €
D
3 009 €/m²·
Maison à vendre
Maison traditionnelle 4 pièces – 113 m² avec jardin et garage à Meaux
4 pièces · 3 chambres · 113 m²
Meaux (77100)
Webify MeauxVérifiéAccueil / Annonces des agences / TEST – Appartement T3 avec balcon à Lyon 3
AppartementÀ vendreNouveauC
TEST – Appartement T3 avec balcon à Lyon 3
Part-Dieu, Lyon (69)
Prix299 000 €4 371 €/m² · Honoraires : 4,91 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 285 006 € hors honoraires
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Caractéristiques
- Type de bienAppartement
- TransactionÀ vendre
- Surface68,4 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Étage3/6
- Salles de bain1
- StationnementPlace de parking · inclus dans le prix
- ChauffageIndividuel · Gaz
- Construction2015
- ÉtatBon état
- DisponibilitéImmédiate
- Prix au m²4 371 €
Équipements
- Balcon · 8 m²
- Parking
- Ascenseur
- Cave
- Cuisine équipée
Description
**TEST – ANNONCE FICTIVE – NE PAS PUBLIER**
Appartement T3 de 68,40 m² situé dans le secteur de la Part-Dieu, à Lyon 3e.
Dans le cadre de cette annonce de démonstration, nous présentons un appartement situé au troisième étage d’une résidence de six étages construite en 2015.
**Description du logement**
L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 8 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains.
Le logement dispose également d’une cave et d’une place de stationnement en sous-sol.
**Prestations**
– Résidence sécurisée avec ascenseur.
– Double vitrage.
– Chauffage individuel au gaz.
– Cuisine équipée.
– Balcon de 8 m².
– Parking privatif.
– Cave.
**Informations financières**
Prix de vente fictif : 299 000 € honoraires inclus, dont 14 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 42 lots dans ce scénario de test.
Charges annuelles fictives : 1 500 €.
**Performance énergétique fictive**
Classe DPE : C.
Classe GES : C.
**Cette fiche a été créée exclusivement pour tester le formulaire Bisecco, les notifications e-mail et l’enregistrement dans Bisecco Gestion. Elle ne représente aucun bien réellement disponible à la vente.**
Les points forts :
• Balcon de 8 m²
• 2 chambres confortables
• Résidence sécurisée avec ascenseur
• Parking privatif en sous-sol
• Proximité du quartier Part-Dieu
Double vitrage, résidence sécurisée, interphone, proximité transports et commerces (scénario fictif)
Prix du marché
Performance énergétique
Consommation énergétique kWh/m²/an
- A≤ 70
- B71 à 110
- C111 à 180
- D181 à 250
- E251 à 330
- F331 à 420
- G> 420
Émissions de gaz à effet de serre kg CO₂/m²/an
- A≤ 6
- B7 à 11
- C12 à 30
- D31 à 50
- E51 à 70
- F71 à 100
- G> 100
- Consommation : 125 kWh/m²/an · Émissions : 21 kg CO₂/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Localisation
Part-Dieu, Lyon (69003)
Localisation approximative. La carte est chargée depuis OpenStreetMap lorsque vous l’affichez.
Copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Charges courantes : 1 500 € par an (quote-part moyenne du budget prévisionnel)
- Aucune procédure en cours à l’encontre du syndicat des copropriétaires
Informations complémentaires
Surface loi Carrez : 67,90 m².
Référence agence : TEST-LYON-2026-001
Mandat n° TEST-MDT-2026-001
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