Prix immobilier à La Rochette (77000)
Le prix au m² à La Rochette, calculé à partir des 220 ventes de maisons et d’appartements réellement signées chez le notaire entre 2021 et 2025.
Évolution des prix au m² à La Rochette
Prix médian au m², année par année. La moitié des biens se vend plus cher, l’autre moitié moins cher : c’est plus fiable qu’une moyenne, faussée par quelques ventes hors norme.
Fourchette de prix
Prix au m² de la moitié centrale des ventes signées en 2024 et 2025.
| Bien | Fourchette au m² |
|---|---|
| Maison | 2 600 € – 3 730 € |
| Appartement | 2 060 € – 2 460 € |
À La Rochette, 52 % des ventes concernent des appartements.
Prix selon le nombre de pièces
Prix de vente médian à La Rochette selon la taille du bien, ventes 2021 à 2025.
| Taille | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces | 295 000 € | 20 |
| 4 pièces | 310 000 € | 35 |
| 5 pièces et + | 411 500 € | 46 |
| Taille | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 112 000 € | 9 |
| 2 pièces | 130 000 € | 15 |
| 3 pièces | 138 600 € | 52 |
| 4 pièces | 153 000 € | 25 |
| 5 pièces et + | 177 500 € | 14 |
Dernières ventes enregistrées à La Rochette
Les ventes les plus récentes publiées par l’État. L’adresse n’est pas affichée, pour respecter la vie privée des propriétaires.
| Date | Bien | Taille | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 p. · 61 m² | 330 000 € | 5 410 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 p. · 151 m² | 370 000 € | 2 450 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 2 p. · 40 m² | 86 000 € | 2 150 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5 p. · 115 m² | 320 000 € | 2 783 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 3 p. · 63 m² | 131 000 € | 2 079 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 3 p. · 56 m² | 135 000 € | 2 411 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 4 p. · 114 m² | 338 640 € | 2 971 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 6 p. · 125 m² | 378 000 € | 3 024 €/m² |
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Le marché immobilier à La Rochette
La Rochette (77000) compte environ 3 930 habitants. Entre 2021 et 2025, 220 ventes de maisons et d’appartements y ont été enregistrées.
Comparé au reste du département
Sur 2024–2025, pour une maison, 3 260 €/m² contre 2 890 €/m² pour l’ensemble du département, soit 13 % de plus ; pour un appartement, 2 170 €/m² contre 3 260 €/m² pour l’ensemble du département, soit 33 % de moins (prix médians, Seine-et-Marne). La Rochette se classe au 65e rang sur 242 communes étudiées pour le prix au m² des maisons, de la plus chère à la moins chère.
Ce qui fait le prix d’un bien
L’état du bien (DPE, travaux à prévoir), la taille du terrain, la proximité des commerces, des écoles et des transports expliquent l’essentiel des écarts de prix. La fourchette ci-dessus aide à situer un bien : un logement rénové et bien placé se vendra plutôt dans le haut de la fourchette.
Prix immobilier dans les villes voisines
Comparez avec les communes autour de La Rochette (prix médian au m² d’une maison, 2024–2025).
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Rochette en 2026 ?
D’après les ventes réellement enregistrées par l’État en 2024 et 2025, le prix médian à La Rochette est de 3 260 €/m² pour une maison et de 2 170 €/m² pour un appartement. La moitié des ventes de maisons se situe entre 2 600 € et 3 730 € le m².
Combien coûte une maison à La Rochette ?
La moitié des maisons vendues à La Rochette entre 2021 et 2025 sont parties à moins de 337 000 €, pour une surface médiane de 100 m².
Les prix montent-ils à La Rochette ?
Le prix médian au m² a évolué de −8,3 % pour les maisons (2021–2025) et de −9,5 % pour les appartements (2021–2025). Le détail année par année figure dans le graphique ci-dessus.
D’où viennent ces chiffres ?
De la base officielle DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la Direction générale des Finances publiques. Elle recense les ventes immobilières signées chez le notaire. Elle ne contient ni le nom des acheteurs, ni celui des vendeurs.
Source des données : base DVF (Demandes de valeurs foncières), Direction générale des Finances publiques, publiée sous Licence Ouverte Etalab. Ventes de maisons et d’appartements à La Rochette de janvier 2021 à décembre 2025, hors ventes de plusieurs biens à la fois et valeurs aberrantes. Prix au m² médians, frais de notaire non compris ; chiffres clés et fourchettes calculés sur 2024–2025.
