Prix immobilier à Villenoy (77124)
Le prix au m² à Villenoy, calculé à partir des 330 ventes de maisons et d’appartements réellement signées chez le notaire entre 2021 et 2025.
Évolution des prix au m² à Villenoy
Prix médian au m², année par année. La moitié des biens se vend plus cher, l’autre moitié moins cher : c’est plus fiable qu’une moyenne, faussée par quelques ventes hors norme.
Fourchette de prix
Prix au m² de la moitié centrale des ventes signées en 2024 et 2025.
| Bien | Fourchette au m² |
|---|---|
| Maison | 2 680 € – 3 540 € |
| Appartement | 3 200 € – 3 890 € |
À Villenoy, 49 % des ventes concernent des appartements.
Prix selon le nombre de pièces
Prix de vente médian à Villenoy selon la taille du bien, ventes 2021 à 2025.
| Taille | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces | 229 500 € | 29 |
| 4 pièces | 303 300 € | 55 |
| 5 pièces et + | 323 500 € | 72 |
| Taille | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 113 500 € | 26 |
| 2 pièces | 152 700 € | 68 |
| 3 pièces | 203 000 € | 57 |
| 4 pièces | 240 000 € | 11 |
Dernières ventes enregistrées à Villenoy
Les ventes les plus récentes publiées par l’État. L’adresse n’est pas affichée, pour respecter la vie privée des propriétaires.
| Date | Bien | Taille | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 p. · 121 m² | 130 000 € | 1 074 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 p. · 89 m² | 320 000 € | 3 596 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 4 p. · 82 m² | 234 706 € | 2 862 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 p. · 44 m² | 187 762 € | 4 267 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 1 p. · 29 m² | 117 000 € | 4 034 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 2 p. · 35 m² | 146 000 € | 4 171 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5 p. · 78 m² | 165 000 € | 2 115 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7 p. · 152 m² | 478 950 € | 3 151 €/m² |
Annonces immobilières à Villenoy
Les biens publiés par les professionnels sur Bis-immo apparaissent ici automatiquement.
Aucune annonce à Villenoy pour le moment
Vous êtes professionnel de l’immobilier ? Publiez vos biens et soyez visible sur cette page. Vous cherchez un bien ? Créez une alerte gratuite, vous serez prévenu dès qu’une annonce paraît.
Le marché immobilier à Villenoy
Villenoy (77124) compte environ 5 100 habitants. Entre 2021 et 2025, 330 ventes de maisons et d’appartements y ont été enregistrées.
Comparé au reste du département
Sur 2024–2025, pour une maison, 3 000 €/m² contre 2 890 €/m² pour l’ensemble du département, soit 4 % de plus ; pour un appartement, 3 570 €/m² contre 3 260 €/m² pour l’ensemble du département, soit 10 % de plus (prix médians, Seine-et-Marne). Villenoy se classe au 98e rang sur 242 communes étudiées pour le prix au m² des maisons, de la plus chère à la moins chère.
Comparé à Meaux
Une maison se vend en médiane 3 000 €/m² à Villenoy, contre 2 900 €/m² à Meaux sur la même période (2024–2025), soit 3 % de plus.
Ce qui fait le prix d’un bien
L’état du bien (DPE, travaux à prévoir), la taille du terrain, la proximité des commerces, des écoles et des transports expliquent l’essentiel des écarts de prix. La fourchette ci-dessus aide à situer un bien : un logement rénové et bien placé se vendra plutôt dans le haut de la fourchette.
Prix immobilier dans les villes voisines
Comparez avec les communes autour de Villenoy (prix médian au m² d’une maison, 2024–2025).
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villenoy en 2026 ?
D’après les ventes réellement enregistrées par l’État en 2024 et 2025, le prix médian à Villenoy est de 3 000 €/m² pour une maison et de 3 570 €/m² pour un appartement. La moitié des ventes de maisons se situe entre 2 680 € et 3 540 € le m².
Combien coûte une maison à Villenoy ?
La moitié des maisons vendues à Villenoy entre 2021 et 2025 sont parties à moins de 295 000 €, pour une surface médiane de 89 m².
Les prix montent-ils à Villenoy ?
Le prix médian au m² a évolué de −13,7 % pour les maisons (2021–2025) et de +5 % pour les appartements (2021–2025). Le détail année par année figure dans le graphique ci-dessus.
D’où viennent ces chiffres ?
De la base officielle DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la Direction générale des Finances publiques. Elle recense les ventes immobilières signées chez le notaire. Elle ne contient ni le nom des acheteurs, ni celui des vendeurs.
Source des données : base DVF (Demandes de valeurs foncières), Direction générale des Finances publiques, publiée sous Licence Ouverte Etalab. Ventes de maisons et d’appartements à Villenoy de janvier 2021 à décembre 2025, hors ventes de plusieurs biens à la fois et valeurs aberrantes. Prix au m² médians, frais de notaire non compris ; chiffres clés et fourchettes calculés sur 2024–2025.
