Prix immobilier à Meaux (77100)
Le prix au m² à Meaux, calculé à partir des 2 965 ventes de maisons et d’appartements réellement signées chez le notaire entre 2021 et 2025.
Évolution des prix au m² à Meaux
Prix médian au m², année par année. La moitié des biens se vend plus cher, l’autre moitié moins cher : c’est plus fiable qu’une moyenne, faussée par quelques ventes hors norme.
Fourchette de prix
Prix au m² de la moitié centrale des ventes signées en 2024 et 2025.
| Bien | Fourchette au m² |
|---|---|
| Maison | 2 470 € – 3 420 € |
| Appartement | 2 320 € – 3 510 € |
À Meaux, 79 % des ventes concernent des appartements.
Prix selon le nombre de pièces
Prix de vente médian à Meaux selon la taille du bien, ventes 2021 à 2025.
| Taille | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 213 500 € | 17 |
| 3 pièces | 230 000 € | 78 |
| 4 pièces | 270 000 € | 216 |
| 5 pièces et + | 330 000 € | 318 |
| Taille | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 102 000 € | 278 |
| 2 pièces | 145 000 € | 766 |
| 3 pièces | 173 800 € | 760 |
| 4 pièces | 174 000 € | 426 |
| 5 pièces et + | 186 500 € | 103 |
Dernières ventes enregistrées à Meaux
Les ventes les plus récentes publiées par l’État. L’adresse n’est pas affichée, pour respecter la vie privée des propriétaires.
| Date | Bien | Taille | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 5 p. · 93 m² | 144 000 € | 1 548 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 p. · 109 m² | 463 590 € | 4 253 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 p. · 76 m² | 227 790 € | 2 997 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 p. · 30 m² | 62 000 € | 2 067 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 p. · 35 m² | 123 000 € | 3 514 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 p. · 67 m² | 245 000 € | 3 657 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 p. · 36 m² | 100 000 € | 2 778 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 4 p. · 75 m² | 199 900 € | 2 665 €/m² |
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Le marché immobilier à Meaux
Sous-préfecture de Seine-et-Marne d’environ 56 000 habitants, Meaux se trouve à une quarantaine de kilomètres à l’est de Paris. La ligne P du Transilien relie la gare de Meaux à Paris-Est en 25 à 40 minutes selon les trains, ce qui en fait une ville recherchée par les actifs qui travaillent dans la capitale.
Un marché accessible aux portes de Paris
Avec un prix médian proche de 3 020 €/m² pour un appartement, Meaux reste nettement plus abordable que la petite couronne. Les appartements représentent la grande majorité des ventes. Les maisons, souvent plus grandes (environ 97 m² en médiane), attirent les familles qui cherchent un jardin.
Ce qui fait le prix d’un bien à Meaux
La proximité de la gare, le centre historique autour de la cathédrale Saint-Étienne, les bords de Marne et l’état du bien (DPE, travaux) expliquent l’essentiel des écarts de prix. La fourchette ci-dessus aide à situer un bien : un logement rénové et proche de la gare se vendra plutôt dans le haut de la fourchette.
Prix immobilier dans les villes voisines
Comparez avec les communes autour de Meaux (prix médian au m² d’une maison, 2024–2025).
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meaux en 2026 ?
D’après les ventes réellement enregistrées par l’État en 2024 et 2025, le prix médian à Meaux est de 2 900 €/m² pour une maison et de 3 020 €/m² pour un appartement. La moitié des ventes de maisons se situe entre 2 470 € et 3 420 € le m².
Combien coûte une maison à Meaux ?
La moitié des maisons vendues à Meaux entre 2021 et 2025 sont parties à moins de 294 000 €, pour une surface médiane de 97 m².
Les prix montent-ils à Meaux ?
Le prix médian au m² a évolué de +0,3 % pour les maisons (2021–2025) et de +2,7 % pour les appartements (2021–2025). Le détail année par année figure dans le graphique ci-dessus.
D’où viennent ces chiffres ?
De la base officielle DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la Direction générale des Finances publiques. Elle recense les ventes immobilières signées chez le notaire. Elle ne contient ni le nom des acheteurs, ni celui des vendeurs.
Source des données : base DVF (Demandes de valeurs foncières), Direction générale des Finances publiques, publiée sous Licence Ouverte Etalab. Ventes de maisons et d’appartements à Meaux de janvier 2021 à décembre 2025, hors ventes de plusieurs biens à la fois et valeurs aberrantes. Prix au m² médians, frais de notaire non compris ; chiffres clés et fourchettes calculés sur 2024–2025.
