Prix immobilier à Crégy-lès-Meaux (77124)
Le prix au m² à Crégy-lès-Meaux, calculé à partir des 239 ventes de maisons et d’appartements réellement signées chez le notaire entre 2021 et 2025.
Évolution des prix au m² à Crégy-lès-Meaux
Prix médian au m², année par année. La moitié des biens se vend plus cher, l’autre moitié moins cher : c’est plus fiable qu’une moyenne, faussée par quelques ventes hors norme.
Fourchette de prix
Prix au m² de la moitié centrale des ventes signées en 2024 et 2025.
| Bien | Fourchette au m² |
|---|---|
| Maison | 2 470 € – 3 360 € |
| Appartement | 2 690 € – 2 970 € |
À Crégy-lès-Meaux, 21 % des ventes concernent des appartements.
Prix selon le nombre de pièces
Prix de vente médian à Crégy-lès-Meaux selon la taille du bien, ventes 2021 à 2025.
| Taille | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces | 217 400 € | 28 |
| 4 pièces | 275 000 € | 75 |
| 5 pièces et + | 324 000 € | 84 |
| Taille | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 105 000 € | 23 |
| 2 pièces | 130 000 € | 17 |
| 3 pièces | 175 000 € | 8 |
Dernières ventes enregistrées à Crégy-lès-Meaux
Les ventes les plus récentes publiées par l’État. L’adresse n’est pas affichée, pour respecter la vie privée des propriétaires.
| Date | Bien | Taille | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 p. · 147 m² | 299 900 € | 2 040 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 4 p. · 75 m² | 269 000 € | 3 587 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5 p. · 91 m² | 116 000 € | 1 275 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 1 p. · 26 m² | 69 030 € | 2 655 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4 p. · 98 m² | 250 000 € | 2 551 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 p. · 130 m² | 347 500 € | 2 673 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5 p. · 98 m² | 302 900 € | 3 091 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 4 p. · 117 m² | 310 000 € | 2 650 €/m² |
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Le marché immobilier à Crégy-lès-Meaux
Crégy-lès-Meaux (77124) compte environ 5 400 habitants. Entre 2021 et 2025, 239 ventes de maisons et d’appartements y ont été enregistrées.
Comparé au reste du département
Sur 2024–2025, pour une maison, 2 880 €/m² contre 2 890 €/m² pour l’ensemble du département, soit un niveau de prix comparable ; pour un appartement, 2 860 €/m² contre 3 260 €/m² pour l’ensemble du département, soit 12 % de moins (prix médians, Seine-et-Marne). Crégy-lès-Meaux se classe au 126e rang sur 242 communes étudiées pour le prix au m² des maisons, de la plus chère à la moins chère.
Comparé à Meaux
Une maison se vend en médiane 2 880 €/m² à Crégy-lès-Meaux, contre 2 900 €/m² à Meaux sur la même période (2024–2025), soit un niveau de prix comparable.
Ce qui fait le prix d’un bien
L’état du bien (DPE, travaux à prévoir), la taille du terrain, la proximité des commerces, des écoles et des transports expliquent l’essentiel des écarts de prix. La fourchette ci-dessus aide à situer un bien : un logement rénové et bien placé se vendra plutôt dans le haut de la fourchette.
Prix immobilier dans les villes voisines
Comparez avec les communes autour de Crégy-lès-Meaux (prix médian au m² d’une maison, 2024–2025).
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crégy-lès-Meaux en 2026 ?
D’après les ventes réellement enregistrées par l’État en 2024 et 2025, le prix médian à Crégy-lès-Meaux est de 2 880 €/m² pour une maison et de 2 860 €/m² pour un appartement. La moitié des ventes de maisons se situe entre 2 470 € et 3 360 € le m².
Combien coûte une maison à Crégy-lès-Meaux ?
La moitié des maisons vendues à Crégy-lès-Meaux entre 2021 et 2025 sont parties à moins de 288 300 €, pour une surface médiane de 88 m².
Les prix montent-ils à Crégy-lès-Meaux ?
Le prix médian au m² a évolué de −4,5 % pour les maisons (2021–2025). Le détail année par année figure dans le graphique ci-dessus.
D’où viennent ces chiffres ?
De la base officielle DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la Direction générale des Finances publiques. Elle recense les ventes immobilières signées chez le notaire. Elle ne contient ni le nom des acheteurs, ni celui des vendeurs.
Source des données : base DVF (Demandes de valeurs foncières), Direction générale des Finances publiques, publiée sous Licence Ouverte Etalab. Ventes de maisons et d’appartements à Crégy-lès-Meaux de janvier 2021 à décembre 2025, hors ventes de plusieurs biens à la fois et valeurs aberrantes. Prix au m² médians, frais de notaire non compris ; chiffres clés et fourchettes calculés sur 2024–2025.
