Prix immobilier à Chessy (77700)
Le prix au m² à Chessy, calculé à partir des 532 ventes de maisons et d’appartements réellement signées chez le notaire entre 2021 et 2025.
Évolution des prix au m² à Chessy
Prix médian au m², année par année. La moitié des biens se vend plus cher, l’autre moitié moins cher : c’est plus fiable qu’une moyenne, faussée par quelques ventes hors norme.
Fourchette de prix
Prix au m² de la moitié centrale des ventes signées en 2024 et 2025.
| Bien | Fourchette au m² |
|---|---|
| Maison | 3 850 € – 4 780 € |
| Appartement | 4 090 € – 5 140 € |
À Chessy, 72 % des ventes concernent des appartements.
Prix selon le nombre de pièces
Prix de vente médian à Chessy selon la taille du bien, ventes 2021 à 2025.
| Taille | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 260 000 € | 10 |
| 3 pièces | 400 000 € | 15 |
| 4 pièces | 416 900 € | 31 |
| 5 pièces et + | 536 600 € | 90 |
| Taille | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 170 500 € | 10 |
| 2 pièces | 211 500 € | 102 |
| 3 pièces | 279 500 € | 181 |
| 4 pièces | 328 800 € | 76 |
| 5 pièces et + | 517 900 € | 16 |
Dernières ventes enregistrées à Chessy
Les ventes les plus récentes publiées par l’État. L’adresse n’est pas affichée, pour respecter la vie privée des propriétaires.
| Date | Bien | Taille | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 p. · 45 m² | 260 000 € | 5 778 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 p. · 66 m² | 322 000 € | 4 879 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 p. · 56 m² | 245 000 € | 4 375 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 p. · 36 m² | 150 000 € | 4 167 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 p. · 74 m² | 378 000 € | 5 108 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 p. · 60 m² | 269 800 € | 4 497 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 p. · 67 m² | 315 000 € | 4 701 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 p. · 144 m² | 520 000 € | 3 611 €/m² |
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Le marché immobilier à Chessy
Chessy (77700) compte environ 7 800 habitants. Entre 2021 et 2025, 532 ventes de maisons et d’appartements y ont été enregistrées.
Comparé au reste du département
Sur 2024–2025, pour une maison, 4 390 €/m² contre 2 890 €/m² pour l’ensemble du département, soit 52 % de plus ; pour un appartement, 4 760 €/m² contre 3 260 €/m² pour l’ensemble du département, soit 46 % de plus (prix médians, Seine-et-Marne). Chessy se classe au 4e rang sur 242 communes étudiées pour le prix au m² des maisons, de la plus chère à la moins chère.
Comparé à Meaux
Une maison se vend en médiane 4 390 €/m² à Chessy, contre 2 900 €/m² à Meaux sur la même période (2024–2025), soit 51 % de plus.
Ce qui fait le prix d’un bien
L’état du bien (DPE, travaux à prévoir), la taille du terrain, la proximité des commerces, des écoles et des transports expliquent l’essentiel des écarts de prix. La fourchette ci-dessus aide à situer un bien : un logement rénové et bien placé se vendra plutôt dans le haut de la fourchette.
Prix immobilier dans les villes voisines
Comparez avec les communes autour de Chessy (prix médian au m² d’une maison, 2024–2025).
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chessy en 2026 ?
D’après les ventes réellement enregistrées par l’État en 2024 et 2025, le prix médian à Chessy est de 4 390 €/m² pour une maison et de 4 760 €/m² pour un appartement. La moitié des ventes de maisons se situe entre 3 850 € et 4 780 € le m².
Combien coûte une maison à Chessy ?
La moitié des maisons vendues à Chessy entre 2021 et 2025 sont parties à moins de 470 000 €, pour une surface médiane de 112 m².
Les prix montent-ils à Chessy ?
Le prix médian au m² a évolué de −2,7 % pour les maisons (2021–2025) et de +5,5 % pour les appartements (2021–2025). Le détail année par année figure dans le graphique ci-dessus.
D’où viennent ces chiffres ?
De la base officielle DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la Direction générale des Finances publiques. Elle recense les ventes immobilières signées chez le notaire. Elle ne contient ni le nom des acheteurs, ni celui des vendeurs.
Source des données : base DVF (Demandes de valeurs foncières), Direction générale des Finances publiques, publiée sous Licence Ouverte Etalab. Ventes de maisons et d’appartements à Chessy de janvier 2021 à décembre 2025, hors ventes de plusieurs biens à la fois et valeurs aberrantes. Prix au m² médians, frais de notaire non compris ; chiffres clés et fourchettes calculés sur 2024–2025.
