Prix immobilier à Coupvray (77700)
Le prix au m² à Coupvray, calculé à partir des 186 ventes de maisons et d’appartements réellement signées chez le notaire entre 2021 et 2025.
Évolution des prix au m² à Coupvray
Prix médian au m², année par année. La moitié des biens se vend plus cher, l’autre moitié moins cher : c’est plus fiable qu’une moyenne, faussée par quelques ventes hors norme.
Fourchette de prix
Prix au m² de la moitié centrale des ventes signées en 2024 et 2025.
| Bien | Fourchette au m² |
|---|---|
| Maison | 3 180 € – 4 200 € |
| Appartement | 3 830 € – 4 530 € |
À Coupvray, 28 % des ventes concernent des appartements.
Prix selon le nombre de pièces
Prix de vente médian à Coupvray selon la taille du bien, ventes 2021 à 2025.
| Taille | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces | 284 000 € | 22 |
| 4 pièces | 370 700 € | 38 |
| 5 pièces et + | 435 000 € | 67 |
| Taille | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 203 000 € | 16 |
| 3 pièces | 253 800 € | 28 |
Dernières ventes enregistrées à Coupvray
Les ventes les plus récentes publiées par l’État. L’adresse n’est pas affichée, pour respecter la vie privée des propriétaires.
| Date | Bien | Taille | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 p. · 205 m² | 1 101 000 € | 5 371 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 p. · 120 m² | 365 000 € | 3 042 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 p. · 60 m² | 177 500 € | 2 958 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 3 p. · 59 m² | 267 950 € | 4 542 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 2 p. · 50 m² | 215 000 € | 4 300 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 6 p. · 97 m² | 331 300 € | 3 415 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 4 p. · 88 m² | 295 000 € | 3 352 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 2 p. · 40 m² | 159 000 € | 3 975 €/m² |
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Le marché immobilier à Coupvray
Coupvray (77700) compte environ 3 070 habitants. Entre 2021 et 2025, 186 ventes de maisons et d’appartements y ont été enregistrées.
Comparé au reste du département
Sur 2024–2025, pour une maison, 3 470 €/m² contre 2 890 €/m² pour l’ensemble du département, soit 20 % de plus ; pour un appartement, 4 290 €/m² contre 3 260 €/m² pour l’ensemble du département, soit 32 % de plus (prix médians, Seine-et-Marne). Coupvray se classe au 36e rang sur 242 communes étudiées pour le prix au m² des maisons, de la plus chère à la moins chère.
Comparé à Meaux
Une maison se vend en médiane 3 470 €/m² à Coupvray, contre 2 900 €/m² à Meaux sur la même période (2024–2025), soit 20 % de plus.
Ce qui fait le prix d’un bien
L’état du bien (DPE, travaux à prévoir), la taille du terrain, la proximité des commerces, des écoles et des transports expliquent l’essentiel des écarts de prix. La fourchette ci-dessus aide à situer un bien : un logement rénové et bien placé se vendra plutôt dans le haut de la fourchette.
Prix immobilier dans les villes voisines
Comparez avec les communes autour de Coupvray (prix médian au m² d’une maison, 2024–2025).
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coupvray en 2026 ?
D’après les ventes réellement enregistrées par l’État en 2024 et 2025, le prix médian à Coupvray est de 3 470 €/m² pour une maison et de 4 290 €/m² pour un appartement. La moitié des ventes de maisons se situe entre 3 180 € et 4 200 € le m².
Combien coûte une maison à Coupvray ?
La moitié des maisons vendues à Coupvray entre 2021 et 2025 sont parties à moins de 385 000 €, pour une surface médiane de 105 m².
Les prix montent-ils à Coupvray ?
Le prix médian au m² a évolué de −13,3 % pour les maisons (2021–2025) et de −1 % pour les appartements (2022–2025). Le détail année par année figure dans le graphique ci-dessus.
D’où viennent ces chiffres ?
De la base officielle DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la Direction générale des Finances publiques. Elle recense les ventes immobilières signées chez le notaire. Elle ne contient ni le nom des acheteurs, ni celui des vendeurs.
Source des données : base DVF (Demandes de valeurs foncières), Direction générale des Finances publiques, publiée sous Licence Ouverte Etalab. Ventes de maisons et d’appartements à Coupvray de janvier 2021 à décembre 2025, hors ventes de plusieurs biens à la fois et valeurs aberrantes. Prix au m² médians, frais de notaire non compris ; chiffres clés et fourchettes calculés sur 2024–2025.
